2021 신혼부부 디딤돌대출 자격조건 및 금리 한도 총정리 (+ 후기)

 

 

2021 신혼부부 디딤돌대출 자격조건 및 금리 한도 총정리 (+ 후기)

 

 

 

 

안녕하세요 :)

 

주택도시 기금에서는 여유자금 부족으로 주택 구입 및 집 계약이 어려운 분들에게 여러 가지 상품을 지원하고 있습니다. 

 

특히, 신혼집 마련에 도움을 받고자 하는 신혼부부의 경우 대표적으로 내 집 마련 디딤돌 대출이 있는데요.

 

 

 

이 디딤돌 대출을 통해 저렴하게 신혼집을 마련하는 등 주거비에 대한 문제를 쉽게 해결하실 수 있답니다.

 

지금부터 2021년 신혼부부 디딤돌 대출 자격조건 및 금리 등에 대해 알려드리겠습니다 :D

 

 

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목차

 

 

 

• 1. 2021 신혼부부 디딤돌 대출 자격조건
• >2. 2021 신혼부부 디딤돌 대출 신청시기
• 3. 2021 신혼부부 디딤돌 대출한도 및 금리
• 4.2021 신혼부부 디딤돌 대출상환
• 5. 2021 신혼부부 디딤돌대출 신청방법

 

 

 

 

 

1. 2021 신혼부부 디딤돌 대출 자격조건

 

 

 

신혼부부에게 디딤돌 대출의 이용도가 높은 이유는 신혼부부를 대상으로 상품을 제공하고 있고, 높은 한도와 저금리로 제공하고 있다는 점 때문입니다.

그로 인해 신혼집이나 그 외 주택 및 아파트를 계약하기 전, 부족한 자금을 디딤돌 대출 지원을 통하여 해결하는 것이 유리합니다.

 

 

 

신혼부부 디딤돌 대출 자격조건

 

 

 

 

① 부부합산 연소득 6천만 원 이하

 

 

단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지

 

* 신청대상 요건 산정 시에는 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 소득이 활용됩니다.

 

② 부부합산 순자산 가액

 

 

통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5 분위별 자산 및 부채 현황 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하

 

* 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산합계에서 금융부채 및 일반부채를 차감하여 산정하며, 자산 심사는 HUG에서 수행

 

 

③ 국적

 

 

대출신청인은 접수일 현재 성년인 대한민국 국민

 

 

④ 주택소유자

 

 

본인이 주택을 단독으로 소유하거나, 배우자와 공동 소유 

 

* 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외

 

 

⑤ 신혼가구

 

 

❶ 혼인관계 증명서 상 혼인신고일이 접수일로부터 7년 이내인 신혼가구

❷ 결혼 예정자인 경우 청첩장 또는 예식장 계약서 상 결혼 예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구

❸ LH 신혼 희망타운 분양계약자 중 만 6세 이하 자녀를 둔 혼인 가구

 

* 세대주란 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속 또는 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 및 다음에 해당하는 자

 

 

❹ 세대주의 배우자

❺ 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

❻ 민법상 미성년인 형제 · 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 단독세대주

❼ 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 있는 경우로 대출 접수일 현재 주민등록표상 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 만 30세 미만 미혼 세대주


*본인 및 배우자는 한국 신용 정보원 신용정보조회를 실시하여 다른 목적물로 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가

* 제삼자 담보대출인 경우에도 주택 보유수 산정 시 포함

 

 

 

대상 주택 

 

① 공부상 주택 

 

대출승인일 현재 주택 가격 5억 원 이하, 주거전용면적 85㎡ 이하 

단, 접수일 기준 담보주택의 가격정보가 있는 경우, 가격정보가 5억 원 이하 

 

* 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 주택 가격 3억 원 이하, 주거전용면적 60㎡ 이하 



② 담보주택의 평가액은 대출승인일 현재의 가격정보, 공시 가격, 분양가액, 감정평가액 순서로 적용 


1) 분양계약서 또는 입주자 모집공고문 상 300세대 이상 

2) 대출 신청일 또는 대출승인일이 사용승인일 이후 6개월 이내 

 

 

신규 분양아파트로서 아직 등기부등본이 발급되지 않는 경우라도 위 분양가 적용요건을 모두 만족할 경우 후취담보로 신청 가능

 

 

* 단, 재개발 · 재건축 아파트는 신청 불가

 

 

대출이 제한되는 경우

 

 

 

❶ 신청인이 한국 신용 정보원 신용정보관리규약에서 정하는 아래의 신용정보 또는 해제 정보가 남아있으면 대출취급 불가

❷ 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보

❸ 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보

❹ 신용회복 지원 등록정보

❺ 부부에 대하여 대출취급기관에 회수되지 않은 채권이 있어 내규로 대출을 제한하고 있는 경우

❻ 부부가 공사의 구상권, 미수채권 등이 회수되지 않은 경우

 

* 주택 보유수에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른 것으로 확인되면 기한의 이익 상실 처리하고 대출금을 즉시 회수할 수 있습니다.

 

 

2. 2021 신혼부부 디딤돌 대출 신청시기

 

 

 

 

소유권 이전등기 전 접수합니다.

 

다만, 소유권 이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 접수 가능합니다.

* 구입용도 이외의 대출은 신청 불가

 

신청시기

 

 

공사 홈페이지를 통해 접수 시 대출실행일로부터 최대 70일 이내 접수 가능합니다.

대출 접수일로부터 최장 40일 이내에 승인하며, 승인일로부터 30일 이내 실행합니다.

 

 

* HUG가 수행하는 자산 심사절차 중 이의제기 처리기간은 제외 가능합니다.

* 승인일로부터 30일 이내에 대출이 실행되지 않은 경우, 대출승인이 자동 취소되어 대출이 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

3. 2021 신혼부부 디딤돌 대출한도 및 금리

 

 

 

대출한도

 

 

① 최대 LTV 70%

② DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있습니다. 

③ 임대차 금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됩니다.

④ 단, MCG를 이용하면 소액 임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV 한도까지 대출이 가능합니다.


MCG란? 주택담보대출 시 소액 임차보증금을 차감하지 않고 최대 LTV까지 대출을 받을 수 있도록 하는 공사의 모기지 신용보증입니다.

 

 

대출금리

 

 

 

 

 

4. 2021 신혼부부 디딤돌 대출상환

 

 

매월 원리금 균등 분할상환, 원금균등 분할상환, 체증식 분할상환을 할 수 있습니다.

 

 

원리금 균등 분할상환

 

 

매월 원금과 이자의 합계액을 균등하게 상환하는 방식

 

 

원금균등 분할상환

 

 

매월 균등한 원금을 상환함에 따라 초기에는 많은 이자를 내나 점점 상환이자가 줄어드는 방식

 

 

체증식 분할상환

 

 

만 40세 미만의 근로소득자인 경우 초기에 상환하는 원금과 이자가 적고 회차가 지날수록 원금과 이자가 늘어가는 방식

 

 

* 체증식 상환방식 선택 시 5년 변동금리 적용 불가

 

대출기간

 

 

10, 15, 20, 30년


❶ 거치기간 최대 1년 설정 가능

❷ 조기상환 수수료 최대 3년, 최대 요율 1.2% 잔여일 수에 따라 슬라이딩 방식

 

 

 

5. 2021 신혼부부 디딤돌 대출 신청방법

 

 

 

디딤돌 대출을 이용하실 수 있는 방법은 두 가지로 온라인 신청방법과, 은행 방문 신청방법으로 나뉩니다.

 

 

 

① 온라인 신청의 경우

 

 

 

기금 e 든든 홈페이지, 한국 주택금융공사 홈페이지 방문을 통해 신청이 가능합니다.

 

소유권 이전 등기 접수일을 기준으로 3개월 이내에 신청이 진행되어야 해요.

 

❶ 기금 e 든든 이용 가능 은행 : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업은행

❷ 한국 주택금융공사 이용 가능 은행 : 국민, 기업, 농협, 수협, 신한, 외환, 우리, 하나. SC, 시티, 경남, 광주, 대구, 부산, 전북, 삼성생명 등

 

 

 

② 은행 방문을 통해 신청하는 경우

 

 
기금 수택 은행 5곳인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에 방문하여 신청해야 합니다. 

 

이용이 가능한 지점은 은행 상황에 따라서 달라질 수 있으며, 신청이 이뤄지는 절차는 다음과 같습니다.

 

 

 

 

 

 

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지금까지 2021년 신혼부부 디딤돌 대출 자격조건 및 금리 등에 대해 알려드렸습니다 :D

 

 

 

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